高起拍价82.95万成交！北京东城区永康胡同一法拍房被激烈争抢，北京法拍房火了？

房天下北京二手房网 2026-02-16 07:05:00 来源：房天下综合整理

近日北京东城区永康胡同一套67.36平的房屋被法院变卖，起拍价为474万元。

不料，这套房子引起不少购房者关注，还为此展开了激烈竞价，最终拍出了557万的高价，比起拍价更是溢价了82.95万元。

法拍房一直被称为“淘笋”市场，法拍房的价格在某种程度上也反映了当今二手房市场的价格趋势。

已成交: 【永康胡同】| 北京市东城区永康胡同1号院13号楼5单元501
东城区-安定门-永康胡同
2026年02月10日 10:39结束
二拍
557.31万成交价低于评估价34%

本次拍卖的这套房子位于北京-东城区-安定门-永康胡同，目前永康胡同二手房参考房价为124640元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：安定门,雍和宫等;76个公交站：安定门内,安定门等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：北京市东城区地坛幼儿园,东四五条幼儿园分部等;66个小学：和平里第四小学东城区师范学校附属小学校区,国学小学等;41个中学：北京市国子监中学,北京五中教育集团等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有35个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有19个商场：中业生活大厦,和平之星生活广场等;549个超市：郎国富超市,好邻居(安定门内店)等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有332个公园：五道营胡同,琉球学馆原址等。

对此，这套房子最终以557万元拍得，大家觉得这是什么原因造成的？难道是这套房子本身就值这个价吗，还是有别的什么原因呢？

责任编辑/FPFAIadmin2举报

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。