本月买房，你一定不能错过这份西山壹号院1月房价报告!

月初总结时间到，你的1月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于海淀马连洼的西山壹号院，先看它的数据总览：2026年1月均价94268元/m²，环比上月下降3.35%，价格稳中有降。

西山壹号院属于霸气外露区，在马连洼排名70/325位，打败了同商圈95%的小区，所在马连洼商圈均价78133元/㎡。

1、房价大数据

西山壹号院价格走势

2、西山壹号院基本信息

小区位于圆明园西路药用植物园北侧，2011年建成，开发商是北京融创恒基地产有限公司，物业公司是北京高力国际物业服务有限公司，占地面积202000㎡，建筑面积429000㎡，房屋总数1000户，容积率1.47，绿化率45%，物业服务费7.8元/㎡·月。

3、优质房源推荐

截止至2026年02年10日，西山壹号院在售房源230套。根据您的关注，我们为您精选以下在售好房，如有任何问题，欢迎联系经纪人为您专业解答。