莲水怡园怎么样？看看这份1月的小区报告就知道！

月初总结时间到，你的1月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于通州马驹桥的莲水怡园，先看它的数据总览：2026年1月均价25678元/m²，环比上月下降4.2%，价格稳中有降。

莲水怡园属于城乡结合区，在马驹桥排名239/325位，打败了同商圈87%的小区，所在马驹桥商圈均价25533元/㎡。

1、房价大数据

莲水怡园价格走势

2、莲水怡园基本信息

小区位于新海东路2号，2007年建成，开发商是北京怡园伟业房地产开发公司，物业公司是北京顺佳物业管理有限责任公司，占地面积75851㎡，建筑面积130700㎡，房屋总数900户，容积率1.72，绿化率39.6%，物业服务费0.95元/㎡·月。

3、优质房源推荐

截止至2026年02年10日，莲水怡园在售房源49套。根据您的关注，我们为您精选以下在售好房，如有任何问题，欢迎联系经纪人为您专业解答。