本月买房，你一定不能错过这份东方太阳城1月房价报告!

月初总结时间到，你的1月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于顺义杨镇的东方太阳城，先看它的数据总览：2026年1月均价25686元/m²，环比上月下降0.48%，价格稳中有降。

东方太阳城属于城乡结合区，在杨镇排名256/325位，打败了同商圈94%的小区，所在杨镇商圈均价22453元/㎡。

1、房价大数据

东方太阳城价格走势

1月份东方太阳城共成交3套房源，其中2套二居室,1套三居室，最高成交价245.0万，最低成交价245.0万，平均成交价高于杨镇区域14%。

东方太阳城1月成交记录

其中二居房源最受买家青睐，平均成交价155万。

2、东方太阳城基本信息

小区位于潮白河大桥前向南500米，2004年建成，开发商是北京东方太阳城房地产开发有限责任公司，物业公司是北京顺欣阳光物业管理有限公司，建筑面积700000㎡，房屋总数2000户，容积率0.30，绿化率30%，物业服务费1.95元/㎡·月。