你没见过如此详细的数据！京汉旭城12月市场报告发布！

月初总结时间到，你的12月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于石景山鲁谷的京汉旭城，先看它的数据总览：2025年12月均价53157元/m²，环比上月下降2.35%，价格稳中有降。

京汉旭城属于都市精英区，在鲁谷排名156/325位，打败了同商圈92%的小区，所在鲁谷商圈均价47403元/㎡。

1、房价大数据

京汉旭城价格走势

12月份京汉旭城共成交2套房源，其中1套二居室,1套三居室，最高成交价519.0万，最低成交价519.0万，平均成交价高于鲁谷区域12%。

京汉旭城12月成交记录

其中二居室和三居室房源最受买家青睐，目前在售房源中还有35套二居好房和17套三居好房。

2、京汉旭城基本信息

小区位于鲁谷大街吴庄(八宝山南路)，2006年建成，开发商是北京京汉房地产开发有限公司，物业公司是北京京汉物业管理有限公司，占地面积62000㎡，建筑面积150000㎡，房屋总数1945户，容积率2.93，绿化率30%，物业服务费1.98元/㎡·月。

3、优质房源推荐

截止至2026年01年21日，京汉旭城在售房源64套。根据您的关注，我们为您精选以下在售好房，如有任何问题，欢迎联系经纪人为您专业解答。