本月买房，你一定不能错过这份永乐西区12月房价报告!

月初总结时间到，你的12月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于石景山鲁谷的永乐西区，先看它的数据总览：2025年12月均价38284元/m²，环比上月下降1.42%，价格稳中有降。

永乐西区属于脱贫致富区，在鲁谷排名156/325位，打败了同商圈73%的小区，所在鲁谷商圈均价47403元/㎡。

1、房价大数据

永乐西区价格走势

12月永乐西区共成交1套2居室房源，成交价0万。

永乐西区12月成交记录

2025年12年25日有1套二居房源售出，目前还有29套二居在售房源。

2、永乐西区基本信息

小区位于鲁谷路与鲁谷大街交口西南角，1992年建成，开发商是北京重厦房地产开发有限公司，物业公司是北京重德物业管理有限责任公司，占地面积340000㎡，建筑面积1200000㎡，房屋总数5370户，容积率3.50，绿化率30%，物业服务费0.5元/㎡·月。

3、优质房源推荐

截止至2026年01年20日，永乐西区在售房源47套。根据您的关注，我们为您精选以下在售好房，如有任何问题，欢迎联系经纪人为您专业解答。