杨庄人都在看！杨庄北区12月房价报告出炉

月初总结时间到，你的12月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于石景山杨庄的杨庄北区，先看它的数据总览：2025年12月均价38323元/m²，环比上月下降2.51%，价格稳中有降。

杨庄北区属于脱贫致富区，在杨庄排名171/325位，打败了同商圈69%的小区，所在杨庄商圈均价44196元/㎡。

1、房价大数据

杨庄北区价格走势

12月份杨庄北区共成交2套房源，其中2套二居室，最高成交价306.0万，最低成交价306.0万，平均成交价低于杨庄区域13%。

杨庄北区12月成交记录

其中二居房源最受买家青睐，平均成交价271万。

2、杨庄北区基本信息

小区位于石景山区杨庄东街与阜石路交叉路口以北路西(石景山首钢篮球馆西侧)，2000年建成，开发商是北京金鼎房地产开发公司，物业公司是北京市金世界物业管理中心，房屋总数5150户，容积率3.00，绿化率35%，物业服务费1.3元/㎡·月。