本月买房，你一定不能错过这份龙博苑二区12月房价报告!

月初总结时间到，你的12月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于昌平回龙观的龙博苑二区，先看它的数据总览：2025年12月均价35142元/m²，环比上月下降2.39%，价格稳中有降。

龙博苑二区属于居家便利区，在回龙观排名179/325位，打败了同商圈73%的小区，所在回龙观商圈均价40852元/㎡。

1、房价大数据

龙博苑二区价格走势

12月份龙博苑二区共成交3套房源，其中2套一居室,1套二居室，最高成交价201.0万，最低成交价201.0万，平均成交价低于回龙观区域13%。

龙博苑二区12月成交记录

其中一居房源最受买家青睐，平均成交价197万。

2、龙博苑二区基本信息

小区位于文华路与黄平路交叉点西南角，2003年建成，开发商是北京天鸿永业房地产开发有限责任公司，物业公司是北京天鸿宝地物业管理经营有限公司，占地面积500000㎡，建筑面积450000㎡，房屋总数1536户，容积率0.90，绿化率28%，物业服务费0.59元/㎡·月。

3、优质房源推荐

截止至2026年01年07日，龙博苑二区在售房源2套。根据您的关注，我们为您精选以下在售好房，如有任何问题，欢迎联系经纪人为您专业解答。