大跌眼镜！北京昌平区西沙老年公寓一法拍房惊爆成交，高于评估价近25万元！

房天下北京二手房网 2026-01-05 07:05:00 来源：房天下综合整理

近日，北京发生了一件令人惊讶的事。位于北京昌平区西沙老年公寓的一套法拍房进行拍卖，引起了市场上的广泛关注！

该房的面积为203.76平。但经过激烈竞价，最终拍出了72万元的价格，随着这两年的法拍房源增多，法拍市场火热，法拍房的竞拍也越来越激烈了！

已成交: 【西沙老年公寓】| 位于北京市昌平区上西路10号兴寿老年公寓A区802号房产
昌平区-北七家-西沙老年公寓
2025年12月30日 13:22结束
一拍
71.78万成交价低于评估价-52%

本次拍卖的这套房子位于北京-昌平区-北七家-西沙老年公寓，目前西沙老年公寓二手房参考房价为33777元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有34个公交站：西沙各庄东,冠雅苑等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：昌平区工业幼儿园(冠华园南园),西沙各庄幼儿园等;4个小学：平西府中心东沙各庄小学,白庙小学等;1个中学：首都师范大学附属中学(昌平学校)。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有2个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有2个商场：宝迪商业中心,水城广场运动休闲城;145个超市：昆仑好客便利店(兴和宾馆北),奥北之家便利店等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有14个公园：西沙各庄村郊野公园,奥北宝迪酒店中心广场等。

对此，大家觉得花72万买下这套商品房，这笔买卖到底是赚还是亏呢？

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