本月买房，你一定不能错过这份怡兴园小区12月房价报告!

月初总结时间到，你的12月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于大兴黄村火车站的怡兴园小区，先看它的数据总览：2025年12月均价38200元/m²，环比上月下降2.31%，价格稳中有降。

怡兴园小区属于脱贫致富区，在黄村火车站排名228/325位，打败了同商圈94%的小区，所在黄村火车站商圈均价29117元/㎡。

1、房价大数据

怡兴园小区价格走势

12月怡兴园小区共成交1套3居室房源，成交价275万。

怡兴园小区12月成交记录

2025年12年04日有1套三居房源售出，目前还有5套三居在售房源。

2、怡兴园小区基本信息

小区位于(大兴)大兴黄村镇兴华南路5号，2003年建成，开发商是北京三元建设集团有限公司，物业公司是北京彼得物业管理有限责任公司，占地面积56332㎡，建筑面积56332㎡，房屋总数545户，容积率1.00，绿化率30%，物业服务费1.2元/㎡·月。

3、优质房源推荐

截止至2026年01年03日，怡兴园小区在售房源8套。根据您的关注，我们为您精选以下在售好房，如有任何问题，欢迎联系经纪人为您专业解答。