你没见过如此详细的数据！西潞苑11月市场报告发布！

月初总结时间到，你的11月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于通州北关的西潞苑，先看它的数据总览：2025年11月均价26203元/m²，环比上月下降2.65%，价格稳中有降。

西潞苑属于城乡结合区，在北关排名215/325位，打败了同商圈69%的小区，所在北关商圈均价32483元/㎡。

1、房价大数据

西潞苑价格走势

11月份西潞苑共成交3套房源，其中1套一居室,2套二居室，最高成交价158.0万，最低成交价158.0万，平均成交价低于北关区域19%。

西潞苑11月成交记录

其中二居房源最受买家青睐，平均成交价154万，目前在售房源中还有11套二居好房。

2、西潞苑基本信息

小区位于北关环岛正北800米永顺镇，2004年建成，开发商是北京正圆房地产开发有限公司，物业公司是北京正圆嘉和物业管理有限责任公司，占地面积120000㎡，建筑面积200000㎡，房屋总数4000户，容积率1.60，绿化率30%，物业服务费0.6元/㎡·月。

3、优质房源推荐

截止至2025年12年23日，西潞苑在售房源18套。根据您的关注，我们为您精选以下在售好房，如有任何问题，欢迎联系经纪人为您专业解答。