房地产或将步入转型期 7月11日二手住宅网签327套

来自北京市房地产交易管理网数据显示，7月11日，网签方面：二手房签379套，其中二手住宅网签327套；网签面积35003平米，其中住宅网签面积30300平米。在房源供给上：北京市二手房新发布房源311套，新发布二手房面积28066平米，其中二手住宅新发布量为237套，面积为21868平米。

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2011年7月11日北京新发布二手房房源统计

2011年7月11日北京二手房签统计

近日再次加息后，房贷利率已升至最近10年来的水平。有专业人士认为，持续加息在给已贷款购房者增加生活负担的同时，也给近期打算贷款买房者增加了心理压力，在贷款难度持续增加、负担不断加重的情况下，一些本就在观望的准购房者，很可能暂时放弃购房打算。对于本已低迷的楼市来说，无疑是雪上加霜。

同时，严厉的楼市调控政策导致上半年的楼市处于僵持阶段，成交量深度下挫。目前，购房者对房价下行的预期仍然保持高位。郊区项目扎堆入市趋势明显，已经成为楼市量价博弈的主战场，同时也是房价下行的突破口。

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