比评估价低1210万！北京朝阳建国路82号198.36平住宅即将拍卖，要撸么？

房天下北京二手房网 2025-12-01 07:35:00 来源：房天下综合整理

随着北京法拍房市场持续火热，加之优质房源不断推新，法拍房已成为众多购房的选择途径之一。

最近，北京朝阳建国路82号司法网拍上新一套房产，【建国路82号】| 北京市朝阳区建国路91号院1号楼2单元1801号，建面198.36㎡，起拍价1540万，评估价2750万，直降1210万，5.6折上拍，77637.0元/㎡！引起大家的广泛关注

该房源处于二拍阶段，保证金：154.00万元，增价幅度：77000.0元。拍卖时间：2025年12月07日10时至2025年12月08日10时止。

已流拍: 【建国路82号】| 北京市朝阳区建国路91号院1号楼2单元1801号
朝阳区-大望路-建国路82号
2025年12月08日 10:00结束
二拍
1540万当前价低于评估价44%

本次拍卖的这套房子位于北京-朝阳-大望路-建国路82号，目前建国路82号二手房参考房价为42605元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：大望路,红庙等;78个公交站：四惠桥西,八王坟南等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有112个幼儿园：青苗幼儿园(现代城园),青苗现代城幼儿园等;36个小学：中央商务区实验学校,中央商务区实验学校小学部等;38个中学：北京市中央商务区实验学校(中学部),北京教育学院(朝阳分院附属学校)等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有12个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有70个商场：华贸购物中心,北京SKP-S等;530个超市：北京华联(大望路超市),莉莉便利店(通惠河北路辅路)等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有77个公园：百子苑,潮白河孔雀城英国宫等。

法拍房价格普遍比市场价低是一个公认的事实，好的房源往往能拍出高价，但是随着法拍房的数量在逐渐增多，流拍的房源数量也在增加。对于上述房源最终能否拍卖成交尚未可知，让我们拭目以待吧！

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