方华苑怎么样？看看这份10月的小区报告就知道！

月初总结时间到，你的10月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于朝阳十里河的方华苑，先看它的数据总览：2025年10月均价42090元/m²，环比上月下降4.09%，价格稳中有降。

方华苑属于成熟配套区，在十里河排名140/325位，打败了同商圈78%的小区，所在十里河商圈均价51851元/㎡。

1、房价大数据

方华苑价格走势

2、方华苑基本信息

小区位于南磨房南新园中路108号，2000年建成，开发商是北京纺织控股(集团)有限责任公司，物业公司是北京三源物业服务有限公司，占地面积13333㎡，建筑面积40000㎡，房屋总数535户，容积率0.30，绿化率25%，物业服务费1.5元/㎡·月。

3、优质房源推荐

截止至2025年11年22日，方华苑在售房源12套。根据您的关注，我们为您精选以下在售好房，如有任何问题，欢迎联系经纪人为您专业解答。