激烈的抢房大战！北京朝阳区润泽御府一法拍房高出起拍价360.00万元成交，吸引众人激烈竞拍！

房天下北京二手房网 2025-11-17 07:05:00 来源：房天下综合整理

近日北京朝阳区润泽御府一套637.45平的房屋被法院变卖，起拍价为4052万元。

不料，这套房子引起不少购房者关注，还为此展开了激烈竞价，最终拍出了4412万的高价，比起拍价更是溢价了360.00万元。

法拍房一直被称为“淘笋”市场，法拍房的价格在某种程度上也反映了当今二手房市场的价格趋势。

已成交: 【润泽御府】| 北京市朝阳区水岸庄园426号楼-1至2层全部（637.45㎡）
朝阳区-北苑-润泽御府
2025年11月14日 11:06结束
二拍
4412万成交价低于评估价39%

本次拍卖的这套房子位于北京-朝阳区-北苑-润泽御府，目前润泽御府二手房参考房价为109968元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：清河营,北苑等;80个公交站：润泽庄园小区,清苑路北口等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：北京市朝阳区朝花幼儿园润泽园,九力童真幼儿园等;12个小学：北京市朝阳外国语学校(润泽校区),北京市天通苑中山实验学校等;7个中学：北京市朝阳外国语学校(润泽校区),北京市朝阳区外国语学校(来广营校区初中部)等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有15个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有18个商场：华贸天地,福熙汇等;312个超市：便利蜂(清苑路水岸庄园店),京客隆超市(北苑店)等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有36个公园：清河营娘娘庙,清河滨水慢行系统等。

经过对比，这套637.45平方米房子最终以4412万元拍得，大家认为这个买卖划算吗？

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