昆明上月210宗土地全数底价成交

昆明土地市场在上个月供应量明显增加，创下近年来一个月内的交易额度。据日前昆明市国土资源局网站上所公布的土地成交情况获悉，6月份昆明主城及呈贡新区共成交210宗土地，总出让面积达13947.02亩，成交金额约141.95亿元。不过开发商们大多持谨慎态度拿地，使这210宗土地全数以底价成交。

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6月，昆明土地供应虽然出现明显放大，然而房企却普遍拿地不积极。继今年开春以来昆明土地市场多呈现“底价成交”的常态之后，上个月土地交易依旧显得波澜不惊、毫无“火药味儿”，“底价成交”依旧成为土地市场的主旋律。

公布情况显示，该月成功交易的210块土地全数以交易起价成交。之所以6月份地块均以底价成交，首先是因为这个月土地多属挂牌地块，还有另一方面原因是由于目前调控政策逐步落实，加上信贷收紧，使开发商开始放缓入市节奏，观望市场走向，拿地也更为谨慎和理性。

此次土地供应放量预示着政府将增加土地供应，以解决市场供需矛盾，不过短期内，或对昆明楼市影响不大。因为就拿6月21日这天的招拍挂而言，就有181宗土地成交，但拿下这些土地的企业均不是房地产开发商，而是由本来就进行土地整理、一级开发的国有投融资公司。此外其他29宗地块的获得者尽管为房企，然而毕竟从拿地到产品面市，至少还需要一段时间。

据记者了解到，原定于6月24日公开拍卖的原市政府地块，在继日前由于规划调整而拍卖延期之后，此次再度因报名人数未达到要求的7家而取消拍卖。

此外，记者从市国土资源局网站上所公布的7月份招拍挂土地信息了解到，截止到目前已有39宗土地会在本月入市，并且这些地块类型也丰富，涵盖了城镇住宅、工业、商业金融、科研等多种用地性质。其中值得一提的是，位于滇池北岸、环湖东路以西的星海半岛、福保半岛以及宝丰半岛三个半岛上的“昆明湖滨生态城”土地的首期供应将在7月份进行，拟供地25宗，供地面积约2600余亩，净用地面积约1623亩。

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