长春：公租房建设对商品房市场影响有限

经济实用公共租赁住房的建设对我市的商品房市场是否会产生影响？为了使改善民生和促进房地产市场健康发展，今年1月，市房地局委托相关部门对公共租赁住房建设对商品房市场影响进行了研究，得出结论为建设公共租赁住房对商品房市场影响有限。

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课题组通过公租房对建设用地和建设资金影响、公租房效益分析、公租房保障群体消费需求、公租房对商品房房价的影响等子课题的深入研究，得出综合结论：我市在“十二五”期间计划建设的公共租赁住房对商品房市场影响有限，我市安居房(保障性住房和棚改安置房)与商品住房的临界比例为4：6。按此结论推算，我市需要保障的群体约38.5万户，其中，城市中等偏下收入家庭为34.5万户(按市区家庭86.3万户计算)、有住房困难的新就业大学生约1万人(新就业大学生约10万人)、有稳定职业的外来务工人员约3万人(全市外来务工人员约30万人)。

最近这些年来，我市通过实施安居工程已经解决了22.6万户的住房问题，其中棚改安置19.5万户(货币安置13.2万户、回迁安置6.3万户)、提供保障性住房3.1万户。因此，在今后一定时期内，我市还要解决15.9万户的住房问题。

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