链家地产：海淀区存量房交易服务平台正式启动

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7月5日，北京市建委正式宣布海淀区存量房交易服务平台启动。该平台在7月1日已经开始试运行，至7月5日早上，有10家中介公司及部分业主提交的183套房源通过审核公示。“链家地产”首席分析师张月认为，该平台的运行对市场产生以下影响。

首先，房源录入信息审核严格为网签做好铺垫。在平台录入房源时需要的信息包括产权信息，业主个人信息，房屋基本信息，业主的委托出售意愿等，录入后经过严格的审核才能够公示。“链家地产”一位经纪人表示：由于现在对房源信息要求全面，因此当下在前期房源信息搜集方面要求更加全面，但是由于前期已经把房屋产权、业主信息等已经搜集完整，所以在网签时候，就比较方便、省力。

其次，中介品牌开始显现。从当前已经公示的房源信息来看，当下多数的房源集中在少数中介公司中。而小的中介公司拥有的房源资源很少，甚至有部分中介仅有3-5套房源公示。虽然还有大量的房源信息待审核，但是从当前的房源公示情况来看，大中介公司的品牌效应体现，其资源的吸附能力强，在代理的制度下，将会促使其获得更好的竞争，未来在市场中的核心地位明显体现。

第三，有利于行业秩序的规范。交易平台的存在能够保证房源信息的真实可靠，业主可以通过平台公示的联系方式找到合适的经纪公司看房或者进行交易。规范了之前行业中存在的争抢房客源的恶性竞争现象，有力于行业的良好竞争坏境形成。

“链家地产”首席分析师张月认为，该平台的建设对二手房交易市场将会产生很大的影响，可能促使传统的交易环境得到彻底改善，促使行业健康发展。

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