1746万起拍！刷新记录？北京海淀西钓鱼台嘉园188.49平住宅即将被拍卖！

目前，法拍房其实被很多人接受了，所以我们也看到最近一段时间明显比去年的关注度要高，参拍率也非常高。近日，北京海淀西钓鱼台嘉园一处被法院查封房屋公开拍卖，引发广泛关注

这套房子位于【西钓鱼台嘉园】| 北京市海淀区西钓鱼台嘉园5号楼5单元602号房屋一套及其装修附着物，房屋面积是188.49平方米，市场价1746万，起拍价为1746万元，折合每平方米建面约92639.0元

该房源处于一拍阶段，保证金：260.00万元，增价幅度：70000.0元，拍卖时间：2025年10月13日10时至2025年10月14日10时止。

本次拍卖的这套房子位于北京-海淀-航天桥-西钓鱼台嘉园，目前西钓鱼台嘉园二手房参考房价为116957元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：西钓鱼台,万寿路等;81个公交站：八宝庄,八里庄桥等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：北京市银河之星幼儿园,雅典娜国际幼儿园等;31个小学：首都师范大学附属定慧里小学,中国人民大学附属中学翠微学校(小学部)等;24个中学：中国人民大学附属中学(翠微学校高中部),首都师范大学附属中学等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有27个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有19个商场：华光商厦邻里购物中心,岭南萃广货商场等;295个超市：玉林超市美发,美年丰润超市等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有74个公园：滨角园口袋公园,滨角园码头等。

其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。