602万元成交！【广渠门外大街】| 北京市朝阳区广渠门外大街7号院1号楼18层2109房产一套95.49㎡法拍房拍卖成功！法拍房还能捡漏吗？

房天下北京二手房网 2025-08-25 07:05:00 来源：房天下综合整理

近期，位于北京朝阳区广渠门外大街的一套建筑面积为95.49㎡的法拍房，以560万元起拍，引起广泛关注！

该房源评估价为800万元，经过数轮竞拍，最终以602万元成交，折合房价约63045.0元/m，低于评估价198万元。这笔买卖算不算是捡漏呢？

已成交: 【广渠门外大街】| 北京市朝阳区广渠门外大街7号院1号楼18层2109房产
朝阳区-广渠门-广渠门外大街
2025年08月22日 10:34结束
一拍
602.02万成交价低于评估价25%

本次拍卖的这套房子位于北京-朝阳区-广渠门-广渠门外大街，目前广渠门外大街二手房参考房价为58104元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：双井,广渠门外等;86个公交站：双井桥西,双井桥等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：北京市朝阳区启明德福幼儿园,启明双语幼儿园(天力街)等;36个小学：垂杨柳中心小学杨柳校区(中部),芳草地国际学校双花园校区等;30个中学：北京乐成国际学校,北京工业大学附属中学(垂杨柳本部校区)等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有19个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有45个商场：北京缤纷汇购物中心,北京富力广场等;639个超市：福旺商店,物美超市(双井店)等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有95个公园：探沉院,庆丰公园等。

对此，这套房子最终以602万元拍得，大家觉得这是什么原因造成的？难道是这套房子本身就值这个价吗，还是有别的什么原因呢？

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