本月买房，你一定不能错过这份果园西小区7月房价报告!

月初总结时间到，你的7月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于通州果园的果园西小区，先看它的数据总览：2025年7月均价30885元/m²，环比上月下降0.66%，价格稳中有降。

果园西小区属于城乡结合区，在果园排名218/325位，打败了同商圈62%的小区，所在果园商圈均价33143元/㎡。

1、房价大数据

果园西小区价格走势

7月份果园西小区共成交2套房源，其中2套二居室，平均成交价低于果园区域6%。

果园西小区7月成交记录

其中二居房源最受买家青睐，平均成交价0万，目前在售房源中还有29套二居好房。

2、果园西小区基本信息

小区位于果园225号，2002年建成，开发商是北京新建房地产开发有限公司，物业公司是北京碧水物业管理有限责任公司，占地面积12973.46㎡，建筑面积20757.54㎡，房屋总数682户，容积率1.60，绿化率40%，物业服务费0.56元/㎡·月。

3、优质房源推荐

截止至2025年08年17日，果园西小区在售房源56套。根据您的关注，我们为您精选以下在售好房，如有任何问题，欢迎联系经纪人为您专业解答。