本月买房，你一定不能错过这份花涧溪7月房价报告!

月初总结时间到，你的7月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于通州梨园的花涧溪，先看它的数据总览：2025年7月均价35851元/m²，环比上月下降0.25%，价格稳中有降。

花涧溪属于居家便利区，在梨园排名207/325位，打败了同商圈77%的小区，所在梨园商圈均价36961元/㎡。

1、房价大数据

花涧溪价格走势

7月花涧溪共成交1套居室房源，成交价0万。

花涧溪7月成交记录

2025年07年03日有1套房源售出，目前还有33套在售房源。

2、花涧溪基本信息

小区位于云景南大街30号，2005年建成，开发商是北京市开原房地产开发有限责任公司，物业公司是北京市开源物业管理股份有限公司，建筑面积115000㎡，房屋总数1021户，容积率1.95，绿化率41%，物业服务费1.65元/㎡·月。

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3、优质房源推荐

截止至2025年08年04日，花涧溪在售房源33套。根据您的关注，我们为您精选以下在售好房，如有任何问题，欢迎联系经纪人为您专业解答。