市场需求降温 北京二手房成交量创29个月新低

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北京市房地产交易管理网的数据统计显示，6月的前26天，北京二手房成交量为6181套，本月还剩余4个交易日，预计全月网签总量在7800套左右，将创下2009年2月以来29个月的值。

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根据北京房地产交易管理网、21世纪不动产统计的数据显示，自2009年以来，仅2009年1月份北京二手房网签量低于8000套，今年6月二手房成交量或将再次触底，下跌至8000套以下。根据北京中原地产的预计，扣除部分退房导致的网签数据影响，6月份实际完成交易的二手房签约仅在7000套左右，成交量已经跌入谷底。

北京中原地产三级市场总监张大伟表示，目前近九成的市场交易都是刚性自住需求，第二套购房占比由新政前的15.6%降至10.9%，非本市户籍居民购房占比由40%多降至7.6%，市场需求已经急剧降温。

成交量急剧下降，也使二手房的价格出现较大下调，率先松动的是郊区价格。据记者了解，通州、大兴、房山、顺义等远郊区县的二手房价格率先开始松动，幅度10%-20%，潮也逐步向城市核心区扩散。

但是，记者在采访中了解到，不少业主看好长期房价还会稳定上涨，在中介门店挂牌一段时间卖不出去就暂时转售为租，导致目前出租房源增加。

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