点击保障房建设三个关键词：进度、资金、质量

1000万套保障房建设，是群众的热切期盼，更是政府的庄严承诺。如今，时至年中，保障房建设的进度如何，资金是否落实到位，质量是否有保障，始终牵动着社会各界的神经。

不受限双轨旁总价低！6月燕郊回龙观看房团火热召集 

还想关注哪个区域？哪个价位？您的意向，搜房呈现！还送旅游现金

进度：好于去年同期仍不平衡

5月底，城镇保障性住房和各类棚户区改造住房开工340万套，占计划的34%。

那么如何看待保障房开工率？部门负责人表示，前5个月保障性安居工程开工率比去年同期明显提高，但各地进展还不平衡。

为了保证1000万套的任务完成，政府采取一系列举措：

2月，国务院专门召开会议，部署有关工作，住房城乡建设部代表保障性安居工程协调小组与各省级人民政府签订了目标责任书。

4月，国务院厅组织8个督查组对16个省市落实房地产市场调控政策、保障性安居工程建设进展情况进行督查。

5月，住房城乡建设部向各地派出保障性安居工程专项巡查联络员，主要职责是核查项目建设情况，发现工作中存在的问题，总结典型经验。

6月，部分省份保障性安居工程工作会议在石家庄召开，要求各地要确保任务落实，确保建设质量，确保分配公平，三方面齐头推进，实现今年保障房建设目标，兑现对人民群众的郑重承诺。

同时，各地纷纷出台举措，确保工程进度。如北京建立项目责任制，安排专人对154个项目进行一对一跟踪；河南建立土地征收审批绿色通道，加快保障房项目土地落实；山西加强督查，对进展缓慢的市县政府分管领导实行约谈等。

值得注意的是，各地保障房建设进展仍不平衡，目前仍有6个省区的开工率不足20%。

影响进度的原因既有主观不重视，也有客观原因造成。黑龙江省政府有关负责人说：“我省属高纬度地区、气候寒冷，是今年四月份气温与去年同期相比较低，不能施工，影响了项目的开工建设。进入六、七月份之后，气温转暖，我省的开工率将大幅提高。”

此外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后，由于有关方面配套文件和实施细则工作没有跟上，新旧条例衔接需要一个过程，不少地方客观上延长了拆迁时间，推迟了部分项目开工。

住房城乡建设部部长姜伟新表示，下一步的工作重点之一就是要促进度，确保完成今年的建设任务。他说：“今年计划建设的1000万套保障性住房项目，最迟要在11月底前全部开工。其中，主体结构完工的要占到1/3以上。上年结转的项目也要加快建设进度，确保年内基本建成400万套。”

资金：多渠道筹措 压力仍大

部门消息，目前，发展改革委会同有关部门，正在抓紧研究保障性安居工程融资机制，拟支持地方通过发行企业债券等方式筹措资金，专项用于保障性安居工程建设。

保障房建设需要巨额资金投入。据住房城乡建设部介绍，2011年要完成的1000万套保障性安居工程年度在1.3万亿元左右。其中，8000多亿元是通过社会机构投入和保障对象及其所在企业筹集来的。剩余的5000多亿元资金，将由政府和省级人民政府以及市县政府通过各种渠道来筹集。

各级政府不断加大资金投入。今年，财政部已累计下拨补助保障性安居工程专项资金617亿元。地方政府也在资金投入上持续发力。据河北省政府有关负责人介绍，今年河北省财政安排资金28.7亿元，是去年的8倍。

同时，创新融资体制，拓宽融资渠道，一些地方政府已经走上探索之路。如北京经中国人民银行批准，将通过发行私募债券方式，筹集资金用于保障房建设。陕西成立了陕西保障性住房建设工程公司，由延长石油集团出资30亿元，省财政出资10亿元，再通过市场融资，共计筹措100亿到120亿元来支持配套资金困难的市县建设廉租住房和公租房。

但是，也有一些地方资金筹措不到位。突出表现在少数地方省级财政安排的补助资金数量过少；中西部地区资金筹集难度较大，一些财政困难市县有的建设项目必要的资本金也不能落实。

近日召开的部分省份保障性安居工程工作会议上，领导表示，将进一步采取措施加大对地方的资金支持力度，各地也要集中财力用于保障房建设，抓紧建立健全保障性安居工程融资机制，吸引各方面资金投入，同时加强资金，确保资金安全。

质量：总体有保证 管理尚需加强

内蒙古包头市的棚户区改造项目“民馨家园”大部分新楼房成“墙脆脆”被网民曝光，海口回迁安置小区93户居民发现，入住不久的房屋出现屋顶渗水现象……

目前各地以前所未有的力度和速度推进保障房建设，一些地方保障房项目接连爆出质量缺陷和配套难到位，虽是个案，却无疑加剧公众担忧：保障房是否会出现“低保障”现象？

住房城乡建设部副部长郭允冲说：“保障性安居工程质量总体上是有保证的。但是也要清醒认识到，当前保障性安居工程质量形势不容乐观。是近期曝光的一些质量问题，在社会上造成了不良的影响。”

1000万套的保障房开工建设，对于质量管理来说，无疑面临前所未有的挑战。

领导强调，住房质量直接关系群众生命财产安全，在这个问题上不能有丝毫马虎和放松。

根据郭允冲介绍，今年住房城乡建设部将组织开展以保障性安居工程为主的建设工程质量监督执法检查，各地自查工作要做到对保障性安居工程全覆盖，不留死角，对检查出的问题要坚决整改，严肃处罚，要强化企业资质、人员资格和招投标等方面的处罚，强化对不良行为的曝光。

另外，住房城乡建设部还要求，建立层层负责的保障性安居工程质量责任制，严格执行基本建设程序和质量管理制度，任何人都不得擅自简化基本建设程序。凡是发生重大质量问题的，住房城乡建设部将实施重点督办，并进行通报，必要时直接查处。

【延伸阅读】

>>>敢不敢降？均价1.8万起4环亚运村楼盘抄底

>>>6月楼市或进入打折季 海淀五环好盘仅1.3万起

>>>昔日销售也降了！直跌32.87%东城好盘热荐