伟业我爱我家：6月上旬京一手住宅成交环比下跌12%

北京市房地产交易管理网的统计数据显示，6月上旬（1—10日）北京一手住宅成交总量2315套，与5月上旬相比下跌了近5%，环比5月下旬则下跌12%。6月上旬北京共有7个住宅项目取得预售证，新增住宅供应1677套，供应面积20.8万平米，供应量比5月上旬增长了21%。

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据伟业我爱我家市场研究院分析表示，本轮政策的力度和持续，显示了政府在房价调控方面的坚定决心，从而增加了购房者与开发企业博弈时的信心，购房者对于房价下降的预期仍保持高位。结合市场方面近期推盘以郊区项目为主导，产品本身在区位和周边配套上不占，因此，在开发企业没有对房价做出实质性调整之前，成交很难有明显的回暖迹象。

陈亮表示，在严厉的政策环境下，今年前5个月项目推盘进度一直备受压制，但这类项目依然在寻求释放机会。而随着信贷政策的继续收紧，以及各项金融、项目开发政策的严格落实，部分企业迫于资金压力以及上市企业半年业绩的需要，预计在6月企业试探性推盘将会短期的、阶段性的增长，进而导致北京新增住房市场短时间内供应量放量。与此同时，一些纯新盘项目的价格回调，也将使得6月份的一手住宅成交有所增长。

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