高起拍价61.00万成交！北京石景山重聚园一法拍房被激烈争抢，北京法拍房火了？

房天下北京二手房网 2024-11-18 07:05:00 来源：房天下综合整理

近日北京石景山重聚园一套76.85平的房屋被法院变卖，起拍价为235万元。

不料，这套房子引起不少购房者关注，还为此展开了激烈竞价，最终拍出了296万的高价，比起拍价更是溢价了61.00万元。

法拍房一直被称为“淘笋”市场，法拍房的价格在某种程度上也反映了当今二手房市场的价格趋势。

已成交: 【重聚园】| 北京市石景山区重聚园14号楼4层5单元401号房屋
石景山-鲁谷-重聚园
2024年11月15日 11:27结束
二拍
295.74万成交价低于评估价29%

本次拍卖的这套房子位于北京-石景山-鲁谷-重聚园，目前重聚园二手房参考房价为47598元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：八宝山,八角游乐园;80个公交站：重聚路,重聚园小区等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：希望之星幼儿园,小天使双语艺术幼儿园等;14个小学：爱乐实验小学,爱乐实验小学高年级部等;13个中学：北京市石景山区华奥学校,北京市同文中学等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有7个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有11个商场：永辉广场,新中关等;199个超市：蔷薇日盛便利店,首航超市16店吴庄店等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有69个公园：北京·石景山,衍青园等。

对此，这套房子最终以296万元拍得，大家觉得这是什么原因造成的？难道是这套房子本身就值这个价吗，还是有别的什么原因呢？

责任编辑/FPFAIadmin2

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