回龙观二手房直击改善型需求为购房主体

房天下北京二手房网 2011-05-31 18:14:00 来源：鑫尊地产

[提要]由于受限购令冲击明显，北京二手房成交量大幅下滑。部分区域二手房价格也出现明显松动。据鑫尊地产回龙观区一位门店经纪人向记者表示，自今年2月新政以来，回龙观区域二手房成交价格普遍下降，降幅在10%左右上下滑动。购房群体主要为改善型需求，置换型购房者所占比例接近60%，客基本消失。

由于受限购令冲击明显，北京二手房成交量大幅下滑。部分区域二手房价格也出现明显松动。据鑫尊地产回龙观区一位门店经纪人向记者表示，自今年2月新政以来，回龙观区域二手房成交价格普遍下降，降幅在10%左右上下滑动。购房群体主要为改善型需求，置换型购房者所占比例接近60%，客基本消失。

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据记者采访鑫尊地产回龙观区几家门店了解到，从成交案例来看：

鑫尊地产：北京回龙观二手房成交案例

回龙观区域二手房成交价从直降几万到十几二十万不等。一位门店经纪人告诉记者，由于近期市场上二手房成交量的急剧萎缩，业主对于房价销售的心里预期受到很大打击，进行销售是大部分急需套现业主无奈的选择。

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责任编辑/liufang.bj

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