太原市房管局监察大队提醒：三类房屋不要买

房天下北京二手房网 2011-05-31 11:15:00 来源：太原晚报

[提要]不受法律保护、无法办理产权、不能正常交易、质量不能保证……手续不全的房屋给消费者带来很多麻烦，对此，太原市房管局监察大队昨日提醒市民，对手续不齐全的房地产项目，无论其是什么性质，都不要购买。

不受法律保护、无法办理产权、不能正常交易、质量不能保证……手续不全的房屋给消费者带来很多麻烦，对此，太原市房管局监察大队昨日提醒市民，对手续不齐全的房地产项目，无论其是什么性质，都不要购买。

集资团购房

有监察大队负责人称，个别开发商在无任何合法手续，甚至连最基本的《国有土地使用权证》都没有的情况下，以单位集资建房的名义低价诱惑购房者进行团购，签订的合同非正式合同，甚至不签订任何合同或者协议。市民如购买此类房屋，一旦项目因资金、工程进度等原因无法完工，自己的权益将无法得到保障。

集体土地上的房屋

集体土地上建设的房屋不是真正意义的商品房，在销售时不能像商品房一样办理《商品房预售许可证》，消费者购买后也不能进行产权确认。

有相关负责人介绍，我市施行限购政策以来，某些集体土地上建设的小产权房项目，以“不受限购政策限制”为由，诱导购房者购买，严重侵害了购房者的合法权益。因此，购房者不要购买集体土地上的房屋。

非商业、非住宅性质的房屋

据了解，部分企业或科研单位以自建或联建的方式，在本单位工业、科研等性质的土地上建设房屋，在土地性质还没有转为商业、住宅用地的情况下，即擅自以商品房的名义进行宣传、销售。此类项目极易因项目手续的原因，引发无法按期交房、无法办理产权等问题，购房者的权益也得不到保障。

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责任编辑/liufang.bj

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