房企资金链十分紧张 年内房价或降10%

5月29日，工商联房地产商会会长聂梅生表示，今年年内我国房价将下降10%，今年不会出现2008年10月中旬房价大跌时的“救市”。她认为，中国不可能对的存量住宅征收房产税。

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聂梅生是在出席由光华管理学院主办的中国房地产发展高峰论坛时作以上表述的。聂梅生表示，在今年稳健的货币政策和持续严厉的调控政策下，房地产开发商的资金链已经十分紧张。一方面，“限购令”有显著作用，35个大中城市的限购一定会对整个房地产销售形成压力。“如果我们认为投机性的比例在35个大中城市平均是15%至20%，那么限购后会使整个交易量下降7%，交易额会下降10%。数据显示，35个大中城市2010年的房屋销售总额占的一半。”另一方面，稳健的货币政策使房地产业的资金流入减少。聂梅生认为，从今年4月份开始，房地产开发商在“硬撑”房价。

对此，刀客地产顾问机构董事长,中国资深房地产谢逸枫微博评论：

谢逸枫：房企资金吃紧压力增大 端午节前后楼价或现松动.一则开发贷停贷的消息在银行业和房地产行业炸开了锅。虽然多家银行向记者表示没有收到正式通知，但是有机构分析数据显示，广东房地产企业从银行所得的贷款已经下降.端午节前后，房地产发展商将掀起2011年轮真正意义上的促销。

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