“纯刚需时代”或将来临 房产暴利难再现
————昨京二手房签420套 二手住宅网签370套
房天下北京二手房网 2011-05-25 18:48:00 来源：房天下北京二手房
[提要]来自北京市房地产交易管理网数据显示，5月25日，网签方面：二手房签420套，其中二手住宅网签370套；网签面积43214平米，其中住宅网签面积33785平米。在房源供给上：北京市二手房新发布房源288套，新发布二手房面积25712平米，其中二手住宅新发布量为259套，面积为22658平米。
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来自北京市房地产交易管理网数据显示，5月25日，网签方面：二手房签420套，其中二手住宅网签370套；网签面积43214平米，其中住宅网签面积33785平米。在房源供给上：北京市二手房新发布房源288套，新发布二手房面积25712平米，其中二手住宅新发布量为259套，面积为22658平米。
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2011年5月25日北京新发布二手房房源统计
2011年5月25日北京二手房签统计
据悉，2011年1-4月顺义区新建商品住宅几乎没有新增供应。开发企业在楼市调控加码的影响下观望氛围加重，新增供应量明显下降。二手房方面，许多业主不急于出售，同样持观望态度，导致了买卖双方处于僵持状态。事实上，房价过高偏离市场预期是目前阻碍需求释放的关键。
相关人士表示，在对投、人群进行合理分流之后，地产市场很可能进入“纯刚需时代”，之后房价将直接受市场影响，房产暴利时代也就很难再出现。就目前情况来看，由于政策刚刚实施，市场将进入反映期，这段时间内很多购房者都会持观望的态度，但从长远来看，房价不会大幅上涨，也不会很快下跌。
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