北京楼市供需比反转迹象显露 房价下行压力渐现
————昨京二手房签431套 二手住宅网签382套
房天下北京二手房网 2011-05-24 17:33:00 来源：房天下北京二手房
[提要]来自北京市房地产交易管理网数据显示，5月24日，网签方面：二手房签431套，其中二手住宅网签382套；网签面积38709平米，其中住宅网签面积33590平米。在房源供给上：北京市二手房新发布房源234套，新发布二手房面积20806平米，其中二手住宅新发布量为209套，面积为19333平米。
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来自北京市房地产交易管理网数据显示，5月24日，网签方面：二手房签431套，其中二手住宅网签382套；网签面积38709平米，其中住宅网签面积33590平米。在房源供给上：北京市二手房新发布房源234套，新发布二手房面积20806平米，其中二手住宅新发布量为209套，面积为19333平米。
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2011年5月24日北京新发布二手房房源统计
2011年5月24日北京二手房网签统计
严厉的楼市调控政策加之部分房企的高库存，部分开发商陆续促销。二手房方面，业主明显感受到看房的次数减少，出售房屋难度增加。同时，随着调控的逐渐深入，业主对未来房价走势信心开始有所动摇。交易过程中，议价的难度减小。有部分业主主动用低挂牌价来吸引购买。
据“链家地产”首席分析师张月认为，在多次调控后，市场的供需比缩小，市场中部分区域呈现买方市场，在短期之内这种情况不会有明显改变。房价下降压力大。当前市场中，房价下降的迹象已经开始体现，业主信心动摇，挂牌价下降。预计未来成交走低的情况下，房价将会较明显的下降。
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