法拍抢房大作战！溢价率达-0.19！北京通州瑞都国际一套法拍房拍到31362.0元/平

房天下北京二手房网 2024-06-17 07:05:03 来源：房天下综合整理

近日，北京，发生了一件让人始料未及的事情。一套位于通州瑞都国际142.21平方米的住宅挂网拍卖。

令人意想不到的是，这套房子被不少买家同时看中，经过一番激烈的竞价角逐，最终拍出了446万元的价格，折合每平方米31362.0元。

已成交: 【瑞都国际】| 北京市通州区翠景北里11号楼2层二单元0201房产
通州-九棵树-瑞都国际
2024年06月13日 10:00结束
二拍
446万成交价低于评估价19%

本次拍卖的这套房子位于北京-通州-九棵树-瑞都国际，目前瑞都国际二手房参考房价为44237元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：九棵树,果园等;88个公交站：蓝调沙龙小区,东总屯等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：玉兰湾幼儿园,童梦童享幼儿园等;21个小学：北京教育科学研究院通州区第一实验小学,运河小学(低年级部)等;12个中学：潞河中学,潞河国际教育学园等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有9个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有21个商场：阳光新生活广场(通州店),七天eleven等;492个超市：每日优鲜(怡乐北街东延店),惠通佳合等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有50个公园：漫春园,天主堂等。

对此，这套房子最终以446万元拍得，大家觉得这是什么原因造成的？难道是这套房子本身就值这个价吗，还是有别的什么原因呢？

责任编辑/FPFAIadmin2

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