京四大行首套房贷未收紧 未来存在上调可能

2011年信贷额度尤为紧张，先是多家银行取消了首套房贷利率优惠，近日部分银行又开始在首套房贷首付比例上“动刀”。昨日，有媒体报道称，浙江三家国有银行将首套房贷首付比例提高至四成。对此，记者调查了京城四大国有银行后发现，北京地区首套房贷首付未有任何变化。

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目前，中、农、工、建四大国有银行在京首套房贷仍然按照首付比例三成的政策执行。其中，工商银行、建设银行、农业银行信贷部相关人士明确表示，首套房贷款利率没有任何优惠，“”即为基准利率。中国银行某支行信贷专员则表示，优惠只能是下浮15%。

针对外地首套房贷首付比例提至四成的说法，四大国有银行的信贷人员都统一表示，目前为止还未收到总行的任何通知，首付比例仍为三成。“今天为止首付比例仍是三成，但不能保证何时会出现变化。”建设银行信贷部相关人士告知记者。中国银行上述信贷专员则直接建议，如果想做首套房贷款，抓紧办理，即使未来不会调整首付比例，贷款额度可能也会更加紧张。

北京地区的多家股份制银行也依旧按照首付三成的标准执行。京城专业个贷机构“伟嘉安捷”指出，北京地区首套房贷款首付未上调，目前与其合作的十余家内外资银行均按照三成的首付来执行，暂时无首付五成的现象。

月初有消息称银监会可能在5月出台新规，将个人首套房贷的首付比例提高至五成。虽然银监会已公开否认“首套房贷首付比例提至五成”的传言，并表示目前贷款购买首套房首付比例不低于三成的标准未变，但是部分银行已经悄然提高了首套房贷的准入门槛，市场人士也认为，信贷额度如此紧张，首付比例提高的可能性完全存在。

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