4月第5周北京二手房挂牌均价64684元/平 环比下跌0.26%

据房天下研究院监测，4月第5周北京二手房挂牌均价为64684元/平方米，环比下跌0.26%。4月第5周北京二手房各区县搜索排行榜中,朝阳、昌平、海淀占据热搜区县榜TOP3；海淀的万柳书院笑傲楼盘关注度榜单；户型方面，网友关注度主要集中在两居；价格方面，网友关注度主要集中在0-100万；面积方面，网友关注度主要集中在50-100平；地铁线路中，4号线大兴线是网友关注之首。

1.城市房价分析

4月第5周北京二手房挂牌均价为64684元/平方米，环比下跌0.26%。

图：北京二手房参考均价走势

数据来源：房天下研究院

2.区县关注度分析

4月第5周北京各区县搜索排名中，前三甲是朝阳、昌平、海淀。

榜首的朝阳搜索占比为87.80%，其次是昌平和海淀，占比分别为2.18%和2.01%。

表：区域关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

3.楼盘关注度分析

4月第5周网友关注度较高的楼盘是海淀的万柳书院，朝阳的星河湾列次席，石景山远洋山水位列第三位，东城后海四合院和朝阳泛海国际排名三甲之后。

表：楼盘关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

4.户型关注度分析

在户型的关注度上，两居是网友关注的户型，搜索占比为44.01%；其次为三居占比为30.12%；一居搜索占比13.39%。

数据来源：房天下研究院

5.价格关注度分析

价格方面，0-100万价格区间更被网友关注，占比达44.41%；其后为0-200万，占比11.16%；800-1000万搜索占比为9.30%，位居第三位。

表：价格关注排行榜

数据来源：房天下研究院

6.面积关注度分析

面积搜索中，50-100平占据首位，搜索占比为40.16%；500-1000平的搜索占比为35.13%，位居第二;20-50平搜索占比为5.86%，位居第三位。

表：面积关注排行榜

数据来源：房天下研究院

7.地铁线路关注度分析

从4月第5周网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，4号线大兴线是网友关注之首，搜索占比为13.38%，1号线（八通线）、6号线紧随其后，搜索占比分别为12.30%、11.48%。

表：地铁线路关注排行榜

数据来源：房天下研究院

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