4月第4周北京二手房挂牌均价64849元/平 环比下跌0.20%

据房天下研究院监测，4月第4周北京二手房挂牌均价为64849元/平方米，环比下跌0.20%。4月第4周北京二手房各区县搜索排行榜中,朝阳、海淀、丰台占据热搜区县榜TOP3；朝阳的星河湾笑傲楼盘关注度榜单；户型方面，网友关注度主要集中在两居；价格方面，网友关注度主要集中在0-100万；面积方面，网友关注度主要集中在50-100平；地铁线路中，6号线是网友关注之首。

1.城市房价分析

4月第4周北京二手房挂牌均价为64849元/平方米，环比下跌0.20%。

图：北京二手房参考均价走势

数据来源：房天下研究院

2.区县关注度分析

4月第4周北京各区县搜索排名中，前三甲是朝阳、海淀、丰台。

榜首的朝阳搜索占比为86.19%，其次是海淀和丰台，占比分别为2.03%和1.77%。

表：区域关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

3.楼盘关注度分析

4月第4周网友关注度较高的楼盘是朝阳的星河湾，东城的后海四合院列次席，海淀万柳书院位列第三位，海淀万城华府和石景山远洋山水排名三甲之后。

表：楼盘关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

4.户型关注度分析

在户型的关注度上，两居是网友关注的户型，搜索占比为40.20%；其次为三居占比为30.67%；一居搜索占比13.70%。

数据来源：房天下研究院

5.价格关注度分析

价格方面，0-100万价格区间更被网友关注，占比达48.28%；其后为800-1000万，占比9.20%；0-180万搜索占比为6.71%，位居第三位。

表：价格关注排行榜

数据来源：房天下研究院

6.面积关注度分析

面积搜索中，50-100平占据首位，搜索占比为40.50%；500-1000平的搜索占比为34.91%，位居第二;20-50平搜索占比为5.58%，位居第三位。

表：面积关注排行榜

数据来源：房天下研究院

7.地铁线路关注度分析

从4月第4周网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，6号线是网友关注之首，搜索占比为23.08%，1号线（八通线）、4号线大兴线紧随其后，搜索占比分别为10.97%、10.57%。

表：地铁线路关注排行榜

数据来源：房天下研究院

想及时了解房价变动、市场成交走势？上房天下随手就能查房价（fangjia.fang.com），城市、区县、商圈、楼盘、房源价格，你关心的我们都有！