120座城市土地成交量价齐跌 溢价率创两年新低
房天下北京二手房网 2011-04-20 10:25:00 来源：中国证券报
[提要]据中指研究院监测数据显示，今年一季度，全国120座城市住宅用地和商办用地的推出面积分别比去年同期下降23%和10%，其中3月住宅和商办土地推出量的同比降幅分别达到58%和29%。
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据中指研究院监测数据显示，今年一季度，120座城市住宅用地和商办用地的推出面积分别比去年同期下降23%和10%，其中3月住宅和商办土地推出量的同比降幅分别达到58%和29%。
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季度，120座城市住宅用地成交面积8486万平方米，同比下降16%，其中3月住宅用地成交面积2521万平方米，同比降幅达43%。价格方面，一季度120座城市住宅用地平均楼面地价为1609元/平方米，环比下跌11%，同比下跌8%。
3月份，住宅用地和商办用地平均楼面地价环比分别下降3%和4%。另外，住宅用地溢价水平持续走低。3月份成交土地的平均溢价率更是降至近两年的水平。
还有数据显示，一季度，多数城市住宅新上市面积高于去年同期，其中18座重点城市的平均增幅为23%；从不同月份来看，1月份18座城市住宅新上市面积平均增速达50%，2月和3月增速降至24%和30%。各城市销供比表现分化，北京、深圳因供应量大幅下降而导致销供比上升，而多数重点二线城市销供比低于1，可售面积和出清周期有所上升。
一季度，各城市住房成交均价普遍高于去年同期，但3月份开始多个城市房价出现结构性下调。但从价格指数来看，2月和3月，100座城市住宅价格环比涨幅分别为0.48%和0.59%，低于去年四季度水平。
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