强化政策落实 国务院实地督查楼市调控执行情况

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在中国600多个城市按照国务院的要求，按时公布了年度房价调控目标后，中国官方消息说，从4月上旬开始，国务院8个督查组分赴16个省区市，对国务院房地产市场调控政策措施的执行落实情况开展专项督查。据悉，督查结束后，有关结果有望对社会公开发布。

据公开报道信息显示，此次由住房和城乡建设部、财政部等参与组成的国务院8个督察组，将分赴北京、辽宁、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、湖北、广东、广西、海南、四川、陕西、甘肃16个省区市进行督察。

根据住房和城乡建设部公布信息，按照国务院要求，在中国657个城市中，已有608个城市按时公布了年度新建住房价格控制目标，占比达到92.5%。但记者根据各地政府公开信息查询，除北京明确提出今年普通商品住房价格“稳中有降”外，多数城市将房价控制目标与当地经济增长速度和人均可支配收入增速挂钩，因此，多数城市今年的房价控制目标为上涨10%左右。

而国家统计局数据显示，去年70个大中城市房价的平均涨幅为9.9%。由于去年楼市调控目标并未完全实现，今年新一轮的更严厉的调控措施相继出台。

据透露，此次督查行动早在各地房价调控目标公布前已有相关安排，此次督查内容主要是今年1月26日国务院厅发布的“新国八条”的落实等。同时，对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的，督查组将督促进行整改。

据报，此次国务院督察组将重点检查各地房地产市场调控工作责任落实情况，保障性安居工程建设情况，执行税收政策和差别化信贷政策情况，住房用地供应管理情况，引导住房需求情况以及落实住房保障和稳定房价工作约谈问责机制情况。督查组将深入社区听取基层群众意见，深入住房建设项目现场，实地查看商品房价格、销量，保障房建设质量和运营管理情况。

按照“新国八条”要求，对于新建住房价格出现过快上涨势头、土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史价，以及保障性安居工程建设进度缓慢、租售管理和后期使用不力的，住房城乡建设部、国土资源部、监察部将会同有关部门，约谈省级及有关城市人民政府负责人。对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也要纳入约谈和问责范围。

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