法拍房手续费怎么算?

法拍房手续费是指购买法拍房需要支付的相关手续费用，主要包括法院拍卖费用、中介服务费用、产权转移费用等。具体的手续费用因地区和具体情况而异，一般情况下，手续费用在房屋总价的2%-5%之间。

以下是法拍房手续费用的具体说明：

1、法院拍卖费用

法院拍卖费用是指法院为拍卖房屋所支付的相关费用，包括公告费、鉴定费、评估费、拍卖费等。这部分费用通常在房屋总价的1%-3%之间，具体费用根据地区和具体情况而定。

2、中介服务费用

中介服务费用是指在购买法拍房时，需要支付给中介机构的服务费用。一般情况下，中介服务费用在房屋总价的1%-3%之间，但也有更高的情况。

3、产权转移费用

产权转移费用是指在房屋所有权转移过程中需要支付的相关费用，包括过户费、印花税等。这部分费用根据地区和具体情况而异，一般情况下，产权转移费用在房屋总价的1%-2%之间。

需要注意的是，法拍房的手续费用不包括购房者需要自行承担的个人所得税、契税等费用。

总的来说，法拍房的手续费用较高，竞拍者在购买法拍房时需要充分考虑这些费用，并将其纳入购房预算中。此外，在购买法拍房时，竞拍者还需要认真核对各项费用，并确保所购买的房屋没有任何争议或瑕疵，以避免出现不必要的风险和损失。