北京房价调控目标首提“降” 住建部坐不住

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在各大城市一片房价"喊涨"的浪潮中，北京的"稳中有降"格外引人关注。

随着一季度末的，40多个城市公布了今年的房价调控目标：普遍涨幅在10%，一线城市——上海的目标反而成了涨幅的一个：涨幅不超过8%。这样的房价一片上涨，准确点说是大涨让公众不禁对今年的房价调控又一次失了信心。来自银率网的调查显示，2月份用户对房价调控政策持乐观态度的为21.4%，而随着近日房价调控目标的逐渐公布，这个数值下降到了16.7%。银率网友"会飞的猪"表示，这样的房价调控目标公布还不如不公布，完全没意义。

·北京房价调控目标最给力：万涨声中独提降

昨日（3月29日）晚，北京政府公布了今年新建普通住房价格控制目标，明确指出今年北京新建普通住房价格与去年相比稳中有降。这是截止到目前一个在公布房价时提到的城市。

北京市住房和城乡建设委员会有关负责人表示，按照国务院要求，经北京市政府研究，并广泛听取社会各界意见后确定，北京市新建普通住房价格控制目标是：加大住房保障力度，廉租住房应保尽保，公共租赁住房保障能力明显提高；新建普通住房价格与去年相比稳中有降。

可以说北京是目前国八条落实得的城市，此前的限购政策中，外地人购房需连续缴纳五年以上的社保和个税让北京被称为限购最严厉的城市，而此次在公布房价调控目标时，北京的目标无疑也是走在其他城市前面的，被称为目前国内出台的最严的房价控制目标。

北京房地产业协会副秘书长陈志介绍，控制房价稳中有降的目标涉及"稳"和"降"两个方面。"稳"主要是要将价格稳定在去年的水平，措施主要是保供应，今年住房用地供应中，各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于70%，并且推行"限房价、竞地价"等方式，抑制居住用地价格的非理性上涨。在"降"方面，将严格执行限购、差别化信贷和税收政策等各项调控政策措施，坚决抑制投机性购房需求；对去年以来价格过高或上涨过快的区域和项目，将严格调控，促使价格回落到合理区间。

不过虽然提到了“降”字，但是北京住建委主任隋振江透露，北京的房价调控目标将参照北京人均可支配收入和支付能力，而去年北京的人均收入增幅为7%。

昨日公布房价调控目标的一线城市还有深圳。深圳提出2011年全市新建住房价格指数的涨幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增长速度。

·住建部：制定房价目标需听取社会意见

普涨的局面让政府坐不住了，昨日住房和城乡建设部发出通知，要求各地在确定年度新建住房价格控制目标时，要在本地区内听取社会的意见，使各地调控目标的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。已经公布本地区年度新建住房价格控制目标的城市，也要以适当的方式听取社会的意见，并根据听取意见的情况，酌情调整已发布的调控目标。

毫无疑问，目前各城市公布的房价调控目标既没有让公众满意，也没有让政府满意，但是不满意归不满意，住建部的意见还很是温和"适当的"听取意见，"酌情调整"调控目标都还不足以撼动地方政府助涨的态度。

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