法拍房有抵押怎么办？

法拍房是指当债务人无法偿还债务时，法院根据债权人的申请，依法将抵押房产进行拍卖，并将拍卖所得用于清偿债务的房产。如果法拍房有抵押，则需要根据以下步骤进行处理：

一、了解抵押情况

在购买法拍房之前，需要了解该房产的抵押情况。可以通过查看法院公示的信息或者咨询法院了解具体抵押情况。主要包括抵押权人、抵押金额、抵押期限、抵押物种类等信息。

二、确认是否有赎回权

在了解抵押情况后，需要确认该房产是否有赎回权。如果该房产有赎回权，则债务人可以通过支付一定的费用，将房产赎回。如果没有赎回权，则需要通过拍卖的方式处理该房产。

三、处理抵押物

如果无法赎回房产，需要处理抵押物。一般来说，有以下几种处理方式：

1、自行拍卖：在法院拍卖前，可以自行对该房产进行拍卖。如果能够找到合适的买家，可以协商价格，将房产出售给买家。这种方式需要注意时间，需要在法院规定的时间内完成拍卖。

2、委托拍卖：如果无法自行拍卖，可以委托拍卖公司或中介机构进行拍卖。这种方式需要支付一定的手续费，但是可以获得更为专业的服务和更为准确的估价。

3、等待法院拍卖：如果无法自行拍卖或委托拍卖公司拍卖，可以选择等待法院进行拍卖。这种方式需要等待法院安排拍卖时间，时间比较长，但是可以避免自行拍卖的风险和手续费用。

四、清偿债务

在处理抵押物后，需要根据拍卖所得进行清偿债务。如果拍卖所得高于债务金额，则剩余部分可以归还债务人；如果拍卖所得低于债务金额，则债务人需要承担剩余债务。

需要注意的是，在处理法拍房时，还需要注意以下问题：

1、查看房屋现状：在购买法拍房时，需要查看房屋的现状。如果房屋存在损坏或被占用等问题，需要及时与法院或相关部门联系，并要求解决。

2、确认产权归属：在购买法拍房时，需要确认产权归属。如果该房产存在产权纠纷或被他人占用等问题，需要及时与法院或相关部门联系，并要求解决。

3、按时支付费用：在购买法拍房时，需要按时支付相关费用。如果无法按时支付费用，会影响到房产的过户手续和后续使用。

4、遵守法律程序：在处理法拍房时，需要遵守法律程序。如果不遵守法律程序，会影响到房产的过户手续和后续使用。

总之，处理法拍房有抵押需要按照相关程序进行处理，同时需要注意风险和细节问题。在购买前需要进行充分了解和调查，确保自己不会受到不必要的损失和风险。