法拍房一拍二拍变卖是什么意思？

法拍房是指当债务人无法偿还债务时，法院将其抵押的房屋进行拍卖，以偿还债务。在一拍、二拍和变卖中，一拍是指法院第一次拍卖房屋，二拍是指在一拍失败后，法院再次拍卖房屋，变卖则是指在一拍和二拍都失败后，法院将房屋进行变卖，以偿还债务。

一拍是法拍房的第一步，也是最重要的一步。在一拍中，法院会根据房屋的市场价值进行拍卖，如果有人出价高于市场价值，那么房屋就会卖出。如果在一拍中没有买家出价，那么就会进行二拍。

二拍是法拍房的第二步。在二拍中，法院会降低房屋的拍卖价格，以吸引更多的买家。如果二拍中有买家出价，那么房屋就会卖出。如果二拍中仍然没有买家出价，那么就会进行变卖。

变卖是法拍房的最后一步。在变卖中，法院会将房屋进行变卖，以偿还债务。变卖的价格通常会比市场价值低很多，因为法院需要尽快偿还债务。

需要注意的是，法拍房的拍卖过程可能会比较长，需要几个月或者更长时间才能完成。同时，购买法拍房也需要注意一些风险，例如房屋可能存在未知的瑕疵或者债务人可能会反对出售。因此，在购买法拍房之前，建议仔细了解相关法律规定和风险，并且对房屋进行充分的调查和评估。