法拍房一拍和二拍降价点是多少？

法拍房一拍和二拍的降价点是随着市场情况而变化的，但通常会根据房屋的具体情况和拍卖规定进行评估。

一般来说，法拍房一拍的起拍价会比市场价低20-30%，以此作为降价点。如果一拍流拍，即无人竞拍，那么就会进行二拍，二拍的起拍价通常是一拍起拍价的基础上再打8折，以此作为降价点。

但需要注意的是，法拍房的降价点并不是固定的，而是根据市场情况和房屋的具体情况而变化的。因此，在购买法拍房时，购房者需要仔细了解房屋的信息和历史记录，并咨询专业人士的意见，以判断是否值得竞拍。

此外，法拍房的购买也存在一定的风险。例如，房屋可能存在租赁、抵押等情况，或者存在产权纠纷等问题。因此，在购买法拍房之前，购房者需要仔细了解房屋的信息和历史记录，并咨询专业人士的意见，以避免出现不必要的风险和损失。

总之，法拍房一拍和二拍的降价点是随着市场情况而变化的，但通常会根据房屋的具体情况和拍卖规定进行评估。在购买法拍房时，购房者需要仔细了解房屋的信息和历史记录，并咨询专业人士的意见，以判断是否值得竞拍，并避免出现不必要的风险和损失。