买不起也租不起：一线城市房租普遍上涨

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买不起房，买不了房，也租不起房，对于目前广大的租房者，租金上涨颇令人头疼。从去年底开始掀起的租金潮，目前依然未结束：北京、上海、广州等一线城市房屋的租金持续上涨，房租上涨成为了CPI的重要推手。建议，政府应尽早介入，引导房租走向合理区间，并指出房租或将于４月份进入稳定期。

一线城市房租普涨。日前，国家统计局公布的１月份中国居民消费价格指数(CPI)的统计数据显示，居住类价格同比上涨６.８%，尤其是住房租金的价格上涨７.１%，证实了去年底以来各地房租上涨明显的趋势。在北京，１月份的居民消费价格中，涨幅的也是居住类价格，同比上涨１０.４%，明显高于上涨幅度，这其中，北京市住房租金上涨１３.２%，更是远远高于平均水平７.１%。上海的房屋租赁市场目前不少区域的租金出现了１０%左右的上涨。

买不起房，也租不起房。一网友表示，房价高了可以暂时不买房，但是房租疯涨则会令刚毕业的大学生以及广大困难群体陷于被动。中国的房子，哪里是用来住的？有市民反映，随着房租一涨再涨，各房产中介正在大规模的招人，"招聘底薪也都比原来高出了一倍"。"京１５条"出台一个多月时间以来，北京租赁市场也经历了春节后的高峰期。据中原研究部数据统计，目前，租赁市场租金价格较春节期间上涨７%-１０%，精装修的两、三居户型成交量增加，房源与客户的供需比也有春节高峰期的１:５回落到１:２.５。

预计此次上涨将会是个长期过程。

业内人士分析租金上涨的原因：１、由于租赁市场周期性，历年春节后租赁市场需求量的短时增加，促使租赁价格上涨；２、CPI的持续走高和业主心理预期良好，租金上涨７%-１０%不足为奇；３、房地产调控的空前严峻，很多置业者因为政策被排挤在楼市购房者群体之外，而这部分人群手中资金充足，又有改善目前居住情况的要求，所以，对精装修的两、三居户型需求量较往年增加。考虑到前两年房价上涨而租金变动不大，此次大规模上涨也有补偿性因素存在，业内人士预计此次上涨将会是个长期过程，直至房屋导致失衡的房屋"租售比"到达相对合理地位。

房租上涨使得房地产调控政策更为复杂。住房租金同比涨幅的迅速走高已成CPI上涨的重要推手。对此，住建部已表示，"租金的调控应该也是房价调控的一部分"。

认为，旺季过后，房租将于４月份进入稳定期。国务院近期派出八个调查组，分赴各地对先前出台的楼市调控政策效果进行摸底。与此同时，国土资源部派出专门调研组，对各地用地情况、地价水平进行调研监测，坚决防范新""的产生。业内建议，政府应尽早介入，提供公租房，引导房租走向合理区间。网民则普遍认为，比起调控房价，稳定房租是"更大民生"，希望政府尽早介入，从根本上纾解民生缺乏保障的难题。

另外，预测，旺季过后，房租将于４月份进入稳定期。

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