房价调控目标应该科学可行和具有严肃性

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经过各界的等待后，近期共有34个城市公布了2011年的房价调控指标，其中允许2011年当地新房幅度的是兰州，涨幅不超过9%；其中许多城市还将房价涨幅和当地的GDP和居民收入水平增速相挂钩，形成了一个价格体系。

对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为：

首先，各地调控指标公布的如此之晚，甚至有些城市至今尚未公布，反映了地方政府对此次“立军令状”的重视。从“新国八条”来看，房价将成为新一年考核地方政府政绩的重要指标，事关“乌纱帽”，所以彼此观望，不敢轻易承诺也属正常。这总比拍脑袋定数，草草公布，形同虚设要好。

其次，GDP、人均可支配收入、房价、CPI的确应该有一个相对合理科学的数据体系和比例关系。从一个发展速度较快的城市来看，一年的GDP涨幅在10%，人均可支配收入涨幅应该在8%，房价涨幅在6%以内，CPI涨幅在4%以内，这样既能体现居民对经济增长成果的充分享有，又能体现房产的保值性，还能让老百姓感觉房子越来越买的起，而不是相反。

第三，虽然每年GDP、人均可支配收入、房价、CPI应该有一个良性的整体比例和关系，但是过去几年各地的房价显然没有在这个合理比例和关系之内，而是呈现快速上涨的态势，因此，2011年的房价调控指标可以作为一个个案处理，有些地区出现整体下降也是合理的，有些地区应该保持平稳，其他区域的上涨必须具备合理的理由和适当的幅度。

除此之外，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖还表示：希望到期考核，统计房价变化的时候，采样和计算一定要科学、认真，结果要让老百姓信服，从而保证房价调控目标制定科学，贯彻有利，考核合理。

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