法拍房流拍后进入什么流程？

法拍房是指银行或法院以拍卖的形式出售被抵押物的房产，以收回借款人的欠款。但是，有时候法拍房会流拍，即没有人出价或者出价未达到底价。那么，法拍房流拍后会进入什么流程呢下面就为大家详细介绍。

一、流拍后的处理

当法拍房流拍后，银行或法院会根据规定的程序进行处理。首先，他们会对流拍的房产进行重新评估，确定新的底价。然后，重新进行拍卖，如果再次流拍，就会按照新的底价再次进行拍卖，直到有人出价并且达到底价为止。

二、法院执行程序

如果经过多次拍卖后仍然没有人出价或者出价未达到底价，那么法院就会根据相关法律程序对房产进行处理。具体流程如下：

1.公告拍卖

法院会在当地报纸或者网站上进行公告，宣布该房产将进行拍卖，并且公布底价和拍卖时间。如果在公告期内没有人出价，那么拍卖就会流拍。

2.委托中介

如果公告拍卖也没有成功，法院会将房产委托给中介公司进行销售。中介公司会进行市场调查，确定合适的销售价格，并且进行广告宣传，吸引潜在买家。如果在一定期限内没有成功出售，那么就会进行下一步处理。

3.变卖

如果经过公告拍卖和委托中介销售都没有成功，那么法院就会对房产进行变卖。变卖是指将房产出售给最高出价的买家，无论出价是否达到底价。变卖的价格一般会比底价低，但是法院会尽量保证债权人的利益。

4.强制执行

如果经过多次变卖也没有成功出售，那么法院就会采取强制执行措施。强制执行是指法院可以通过强制拍卖、强制清算、强制转让等方式，将房产变现，并且用于偿还债权人的债务。

三、注意事项

1.了解房产情况

在进行法拍房投资之前，一定要了解房产的基本情况，包括房屋面积、产权证情况、抵押情况等。这些信息可以通过法院或者中介公司查询得到。

2.注意拍卖时间

法拍房的拍卖时间一般会提前公告，投资者需要提前关注，并且准备好相关资金。

3.注意风险

法拍房投资存在一定的风险，投资者需要谨慎考虑。尤其是在流拍后再次拍卖时，底价可能会被重新定价，导致投资者的成本增加。

4.了解法律程序

投资者需要了解法律程序，遵守相关法律规定。如果在拍卖过程中出现问题，可以通过法律途径解决。

总之，法拍房流拍后会进入一系列的处理流程，包括重新评估、重新拍卖、公告拍卖、委托中介、变卖和强制执行等。投资者需要了解相关流程和注意事项，谨慎考虑风险，才能在法拍房投资中获得收益。