上周北京二手房住宅成交量涨12.03% 市场回暖

楼市综述

>>>房天下评估网——您的贴心房产

2011年3月14日-3月20日，本周北京二手房成交量较上周有小幅上涨，但涨幅平稳。京十五条入世后满一个月，北京二手房市场较政策出台前有了明显的变化，首先二手房市场成交量明显下降，市场在经历周跌宕起伏变化后，然后归于平静，北京二手房市场成交量连续三周走势平稳。本周北京二手房虽然较上周成交量有小幅上涨，但涨幅较小，可见政策对楼市的调控还是有明显的效果。根据北京市房地产交易管理网的网签数据来看，相比二手房住宅成交套数的上涨，二手房住宅成交面积的涨幅略小，购房者更倾向中小户型，可知目前在北京二手房市场中，刚性需求占据大部分市场，客进一步被压制，并逐步退出市场。

本周北京二手房成交量较上周小幅上涨，但涨幅平稳。本周北京二手房总体成交量为3046套，环比上涨了8.40%；成交面积279984平方米，环比上涨了9.59%。其中二手房住宅成交量为2606套，环比上涨了12.04%；成交面积235722平方米，环比下降了11.46%。本周北京二手房挂牌均价为28830元/平米，环比上涨了3.33%。

二手房挂牌均价

2011年3月14日-3月20日，北京二手房挂牌均价环比上周有所上涨，涨幅明显，北京二手房挂牌均价为28830元/平米，环比上涨了3.33%。

【数据来源：房天下二手房数据监控】

【延伸阅读】

上周北京二手房成交量价齐跌 挂牌价环比降1.12%

30000/平住北京二环边上 东城西城平价盘盘点

“限价”时代要来了！省60万20特价房领跑楼市

房价降没降？阳春3月回龙观、亦庄免费看房团火热报名！

从各区挂牌均价走势来看，本周各区县挂牌均价环比均有所上涨，较上周变化明显，其中涨幅的为昌平区，其挂牌均价为17666元/平方米，环比上周上涨了6.89%；其次为朝阳区和西城区，挂牌均价为30772元/平方米和42525元/平方米，涨幅均超过了5%；另外海淀区和大兴区涨幅也比较明显，挂牌均价分别为32149元/平方米和18523元/平方米，涨幅均在4%以上；各区县中涨幅最不明显的是丰台区，涨幅仅为0.04%，其挂牌均价为25009元/平方米。挂牌均价的仍为西城区，挂牌均价为42525元/平方米，挂牌均价的为通州区，挂牌均价为16324元/平方米。

【数据来源：房天下二手房数据监控】

本周受网友关注的楼盘有柏林爱乐，位于朝阳区管庄路口北600米东苇路9号，挂牌均价为20777元/平米；远洋山水也是受网友关注的热门楼盘之一，位于玉泉路路口西南侧，挂牌均价为26875元/平米；另外丰台区的怡海花园也很受网友关注，位于西四环西路129号，挂牌均价为25234元/平米。三楼盘搜索量较上周没有明显变化，可见目前二手房市场日趋平稳，购房者意愿理性回归。从项目整体情况来看，受到网友关注的楼盘均为较新的项目，虽不在老城区的位置，但交通便利，配套设施较为齐备，社区也完善。

另外，本周较受网友关注的热点商圈为朝阳区富力又一城、朝阳区北苑家园、石景山区远洋山水，搜索量环比上周分别上升了0.53%、0.44%、0.62%，从关注的商圈来看，朝阳区商圈更受网友关注，综合热点商圈，可知价格适中，交通便利，商圈成熟，生活设施完善的社区网友关注。

【延伸阅读】

上周北京二手房成交量价齐跌 挂牌价环比降1.12%

30000/平住北京二环边上 东城西城平价盘盘点

“限价”时代要来了！省60万20特价房领跑楼市

房价降没降？阳春3月回龙观、亦庄免费看房团火热报名！

二手房成交量

2011年3月14日-3月20日，本周北京二手房整体成交量较上周有小幅上升。二手房总体成交量为3046套，环比上周上涨了8.40%，成交面积279984平方米，环比上周上涨了9.59%。

【数据来源：北京房地产交易管理网】

【延伸阅读】

上周北京二手房成交量价齐跌 挂牌价环比降1.12%

30000/平住北京二环边上 东城西城平价盘盘点

“限价”时代要来了！省60万20特价房领跑楼市

二手房住宅成交量

本周，北京二手房住宅成交量为2606套，环比上周上涨了12.04%，成交面积235722平方米，环比上周上涨了11.46%。

【数据来源：北京房地产交易管理网】

【延伸阅读】

上周北京二手房成交量价齐跌 挂牌价环比降1.12%

30000/平住北京二环边上 东城西城平价盘盘点

“限价”时代要来了！省60万20特价房领跑楼市