比评估价低352万！北京朝阳银枫家园403.33平住宅即将拍卖，要撸么？

随着北京法拍房市场持续火热，加之优质房源不断推新，法拍房已成为众多购房的选择途径之一。

最近，北京朝阳银枫家园司法网拍上新一套房产，【银枫家园】| 北京市朝阳区彩虹路6号院4号楼16至17层1603，建面403.33㎡，起拍价1407万，评估价1759万，直降352万，8.0折上拍，34880.0元/㎡！引起大家的广泛关注

该房源处于一拍阶段，保证金：140.00万元，增价幅度：70000.0元。拍卖时间：2023年05月27日10时至2023年05月30日10时止。

本次拍卖的这套房子位于北京-朝阳-酒仙桥-银枫家园，目前银枫家园二手房参考房价为56786元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：高家园,望京东等;42个公交站：望京公园,彩虹路等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：博识梦飞幼儿园,意威双语幼儿园等;13个小学：中央美术学院附属实验学校(装修中),中央美术学院附属实验学校小学部等;24个中学：北京市陈经纶中学分校草场地校区,北京市陈经纶中学分校等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有8个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有21个商场：G1北门,SWAGART潮玩集合等;286个超市：金枫便利店(金枫大厦餐饮实验室店),好邻居便利店(银湖别墅东南)等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有76个公园：电通时代文化广场,望京公园等。

其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。