比评估价低1540万！北京朝阳燕华苑600.5平住宅即将拍卖，要撸么？

房天下北京二手房网 2023-03-13 07:35:00 来源：房天下综合整理

随着北京法拍房市场持续火热，加之优质房源不断推新，法拍房已成为众多购房的选择途径之一。

最近，北京朝阳燕华苑司法网拍上新一套房产，【燕华苑】| 北京市朝阳区建国门外大街乙24号25层二座2801，建面600.5㎡，起拍价1960万，评估价3500万，直降1540万，5.6折上拍，32639.0元/㎡！引起大家的广泛关注

该房源处于二拍阶段，保证金：392.00万元，增价幅度：98000.0元。拍卖时间：2023年03月23日10时至2023年03月24日10时止。

已成交: 【燕华苑】| 北京市朝阳区建国门外大街乙24号25层二座2801
朝阳-建国门-燕华苑
2023年03月24日 10:00结束
二拍
1960万成交价低于评估价44%

本次拍卖的这套房子位于北京-朝阳-建国门-燕华苑，目前燕华苑二手房参考房价为61096元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：建国门,永安里等;70个公交站：地铁建国门站,日坛路等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：贝敦堡蒙特梭利幼儿园建外校区,北京市中加幼儿园等;54个小学：清华大学附属小学商务中心区实验小学,清华大学附属小学CBD实验小学(二校区)等;53个中学：建国里中学,北京市日坛中学(南校区)等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有26个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有101个商场：北京赛特购物中心,瑞景商业中心等;529个超市：燕华烟酒水果超市,名烟名酒名茶超市等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有197个公园：金龙建国温泉,观趾道等。

法拍房价格普遍比市场价低是一个公认的事实，好的房源往往能拍出高价，但是随着法拍房的数量在逐渐增多，流拍的房源数量也在增加。对于上述房源最终能否拍卖成交尚未可知，让我们拭目以待吧！

责任编辑/FPFAIadmin2

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