均价19000/平起 东四环朝阳热门楼盘全线上涨

国美城，距离朝阳公园3.5公里，距离朝阳体育公园4公里，距离首都国际机场23公里，距离国贸8公里，距离京广6.8公里。项目所在区位版块价值、政策远景支持，CBD东部密织路网，CBD东扩已成事实。朝阳北路全线贯通，青年路正在改造，将形成一条宽40米的支线，东坝地区交通受到各方关注准备修路。

【国美城 外景图】

楼盘地址： 姚家园青年路115号

容积率： 3.00[容积率]

绿化率： 30%[绿化率]

建筑年代： 2005-01-01

楼层状况： 一期1558户，二期1636户，三期1348户，四期751户

物业费： 2.09元/平米·月

车位信息： 地表车位150元/月地下350元/月，车位均价8万/个20年产权

价格走势：

环比上月增幅：↑5.03% 同比去年增幅：↑30.57%

本楼盘有二手房：7960套 本楼盘有出租房：1564套

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二、北京新天地 20297元/平米

“北京新天地”项目，坐落于北京市朝阳区管庄杨闸环岛东北角，朝阳路主路，总占地20公顷左右，建筑面积61万平米，计划分三期开发。产品以实用、紧凑、舒适型户型为主；一居室和两居室占到了80％以上。楼体为短板式产品，采用时尚墙砖及宽采光玻璃窗打造时尚外立面。

【北京新天地 外景图】

楼盘地址： 管庄地区杨闸环岛东北角

容积率： 3.11[容积率]

绿化率： 30%[绿化率]

建筑年代： 暂无资料

楼层状况： 共计5000多户。五期(25-32号楼)户型面积60-170平米，均为板塔结合楼，分两个单元，一单元2梯5户，二单元2梯4户。四期(33、35、36、37、38、39号楼)共1464套。

物业费： 1.98元/平方米·月

车位信息： 12万元/位

价格走势：

环比上月增幅：↑4.36% 同比去年增幅：↑30.94%

本楼盘有二手房：5734套 本楼盘有出租房：353套

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三、柏林爱乐 21430元/平米

柏林爱乐户型特点是卧室与起居室绝大多数都有全落地窗。此外，户型设计多采用弹性设计，空间可自由分割组合。柏林爱乐坚持好环境和这里的好邻居一样重要；坚持配套双语幼儿园、义务、医院大会所配套、大花园，才能齐聚生活理念相同，有同样羽翼，品味的家庭共同营造文化社区。

【柏林爱乐 外景图】

楼盘地址： 朝阳区管庄路口北600米

容积率： 2.21[容积率]

绿化率： 30%[绿化率]

建筑年代： 2002-10-01

楼层状况： 三期13栋1543套，1号楼总共145套，13号楼252套，8号楼为8层板楼，1梯2户，四期2号楼21层板楼，2梯3户至4户，5号楼为13层板楼。

物业费： 1.80元/平米·月

车位信息： 地下595个、地上150元/月:地下280/月

价格走势：

环比上月增幅：↑5.07% 同比去年增幅：↑32.2%

本楼盘有二手房：5366套 本楼盘有出租房：331套

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四、兴隆家园 24188元/平米

兴隆家园占地28.85公顷，建筑面积60万平方米，其中住宅占54.5万平方米，公共建筑5.5万平方米，总20亿人民币。整个园区分为南北两在居住区：北区15万平方米正在规划中，南区17栋24层塔楼，2栋14层板楼和6栋多层住宅。整体规划日臻完善，6万平方米多层住宅。入住兴隆家园，享受地利之便。兴隆家园位于东长安街沿线，驱车5即可到达以国贸、赛特为的商务区。京通快速路更拉近了她与的距离。

【兴隆家园 外景图】

楼盘地址： 朝阳区建国路29号

容积率： 2.80[容积率]

绿化率： 35%[绿化率]

建筑年代： 2002-12-31

楼层状况： 塔楼24层、板楼14层

物业费： 1.62元/平米·月

车位信息： 2：1、地表车位150元/月、地下车位350元/月

价格走势：

环比上月增幅：↑3.55% 同比去年增幅：↑29.28%

本楼盘有二手房：5295套 本楼盘有出租房：739套

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五、望京新城 23354元/平米

望京新城地处朝阳区东北部，机场高速路，西抵和平里铁路支线，南邻四环路，北靠北小河，是北京市总体规划中酒仙桥边缘集团在一部分，也是北京市仅存的大面积开发用地。它占地面积860公顷，总建筑面积860万平方米，其中住宅420万平方米，配套公建80万平方米，大中型公共建筑260万平方米，其它建筑100万平方米；规划总人中23-25万人，总户数7万户。从规划上，望京新城由A区、B区、K区组成，A区为住宅用地，其中望京新城A5区作为开发总在望京描绘的宏伟蓝图的笔，以十几座高层塔楼的宏伟气势，不仅成为望京新城的标志，而且成为整个望京地区的焦点。开发总不仅以先进的开发理念和严格的质量要求铸造了90年代的现代化住宅典范，而且不惜斥2000万元的巨资重塑环境，使小区成为享誉京城的示范住宅社区。

【望京新城 外景图】

楼盘地址： 朝阳区望京阜荣街8号

容积率： 2.20[容积率]

绿化率： 39%[绿化率]

建筑年代： 2000-05-01

楼层状况： 小区由20余栋高层住宅楼及数栋多层配套公建构成。

物业费： 1.78元/平米·月

车位信息： 地表车位400个，150元/月；地下车位350个，350元/月

价格走势：

环比上月增幅：↑6.29% 同比去年增幅：↑32.63%

本楼盘有二手房：3781套 本楼盘有出租房：641套

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六、北苑家园茉藜园 21587元/平米

北苑家园茉藜园位于亚运村正北四公里，座拥北京发展的亚奥商圈，北临清河水系，东连燕莎商圈，CBD商务区，西拥中关村科技园。北苑家园占地104公顷，总建筑面积230多万平米，共分九个园区，总居住人口5万多人。8区、9区为商务公建区。分别命名为：望春园（奥城），莲葩园（秀城），绣菊园，紫绶园，清友园，茉藜园（润城），锦城（区）。每个区都拥有相对独立的生活配套设施、相互辉映，融为一体。这不仅使整个社区空间层次感变强，而又形成有机连接，在社区环境上，也有利于突出区域自身的个性特征。建筑面积45万平米，18栋塔板楼结合错落有致，开发商斥资千万打造的园林景观，高档面砖外立面，首层大堂豪华非毛坯，温泉水入户，地板采暖，9000平米繁华商业街，润城是目前北苑家园档次较高、配套设施最完善的居住区。

【北苑家园茉藜园 外景图】

楼盘地址： 北苑家园秋实街,亚运村往北四公里

容积率： 3.00[容积率]

绿化率： 40%[绿化率]

建筑年代： 2003-01-01

楼层状况： 25层塔楼

物业费： 2.85元/平米·月

车位信息： 地上：150元/车位/月、地下：350元/车位/月

价格走势：

环比上月增幅：↑2.5% 同比去年增幅：↑21.85%

本楼盘有二手房：2964套 本楼盘有出租房：162套

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七、慧忠北里 24652元/平米

慧中北里小区是1996--2000年入住的，社区成熟，主力户型是两居室，小区绿化大，交通购物方便。公交：417路、417支路、379路、602路、380路、328路、358路等轨道交通：奥林匹克公园站(15号线、8号线)、森林公园南门站(8号线)

【慧忠北里 外景图】

楼盘地址： 北四环北辰亚运村

容积率： 2.20[容积率]

绿化率： 35%[绿化率]

建筑年代： 2000-04-04

楼层状况： 6层板楼，24-30层塔楼

物业费： 3.60元/平米·月

车位信息： 每户一位、地表车位150/月

价格走势：

环比上月增幅：↑3.67% 同比去年增幅：↑34.18%

本楼盘有二手房：2742套 本楼盘有出租房：641套

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八、旭辉奥都 19575元/平米

旭辉奥都由旭辉集团出品，宗地位于奥运核心居住板块。项目位于北苑路东侧，清河南侧，踞于立水桥畔东南岸，奥林匹克森林公园东边，城铁5号，距5号线大羊坊站200余米，距13号线立水桥站500米，20多条公交线路纵横交错，由此自驾车35即可抵达首都国际机场，交通条件得天独厚。因项目的地理位置优越，居住环境配套成熟，坐落于奥运之都的核心区域，因此命名为旭辉奥都。

【旭辉奥都 外景图】

楼盘地址： 立水桥北苑路（立水桥）东南岸 5号线立水桥南站

容积率： 4.00[容积率]

绿化率： 30%[绿化率]

建筑年代： 2007-01-01

楼层状况： 2682户:1、2#楼(地上B段27层/A段24层/地下2层) ,3#楼(地上24层/地下2层),4#楼(地上25层/地下2层),5～8#楼(地上26层/地下2层)

物业费： 2.48元/平米·月

车位信息： 全地下车位共1050个，地上250个

价格走势：

环比上月增幅：↑3.53% 同比去年增幅：↑35.56%

本楼盘有二手房：2645套 本楼盘有出租房：299套

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