在房屋交易市场中,除了房屋正规交易买卖之外,还有拍卖的房产,通常是法拍房,那么法拍房直系亲属能够购买吗?亲属有优先购买权吗?
法拍房直系亲属能够购买。法拍房,任何人都能够购买,法院不会限制购买人的身份的。法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。
法拍房优先购买权人指的是优先购买权又称先买权,是指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。
法院拍卖优先购买权人是哪些人
法院拍卖优先购买权人是所有租客,承租人在同等条件,享有优先购买权;出卖人未按此规定出卖房屋时,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。房屋优先购买权的基本特征:
1.它是一种法定的权利,是由法律直接规定的。
2.它是承租人所享有的对出租人出卖房屋的请求权,因此,出租人出卖租赁的房屋时必须及时通知承租人。找法网提醒您,这种请求权是一种请求债权,不是直接对物享有权利,也不能直接对抗第三人,优先权行使前不影响出卖人与其他人进行协商。
3.它是专属于承租人的权利,这种优先权不能通过转让或者继承转移至他人。
4.它是一种附条件的形成权,即以同等条件为前提。
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法拍房直系亲属能够购买。法拍房,任何人都能够购买,法院不会限制购买人的身份的。法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。
法拍房优先购买权人指的是优先购买权又称先买权,是指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。
法院拍卖优先购买权人是哪些人
法院拍卖优先购买权人是所有租客,承租人在同等条件,享有优先购买权;出卖人未按此规定出卖房屋时,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。房屋优先购买权的基本特征:
1.它是一种法定的权利,是由法律直接规定的。
2.它是承租人所享有的对出租人出卖房屋的请求权,因此,出租人出卖租赁的房屋时必须及时通知承租人。找法网提醒您,这种请求权是一种请求债权,不是直接对物享有权利,也不能直接对抗第三人,优先权行使前不影响出卖人与其他人进行协商。
3.它是专属于承租人的权利,这种优先权不能通过转让或者继承转移至他人。
4.它是一种附条件的形成权,即以同等条件为前提。